หากท่านคิดจะสร้างบ้าน เราคือทีมออกแบบสร้างบ้านที่เชื่อถือด้วยผลงานมากมากรับสร้างบ้าน
สร้างอพาร์ทเม้นท์
สร้างตึกแถว
สร้างหอพัก
รับสร้างบ้านราคาถูก
เสร็จเร็ว ลูกค้าพอใจ การันตีลูกค้าบอกต่อ คุณภาพสากล
ดูผลงานเพิ่มเติมที่
ติดต่อสอบถามข้อมูล
ปกติโดยทั่วไป เมื่อเรามีโครงการจะว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็มักจะคำนึงถึงเรื่อง งบประมาณ เป็นหลักก่อนใช่ไหมครับ? เรื่องรองก็ความสวยงาม ประโยชน์ใช้สอยเป็นต้น
แต่ถ้าท่านไม่ใช่ผู้ว่าจ้างที่คำนึงถึงเรื่องงบประมาณเป็นหลัก หัวข้อนี้ก็อาจจะไม่มีประโยชน์นัก เพราะคงจะเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างมากกว่าอยู่แล้ว เนื่องจากได้มาตราฐานกว่า
ติดตามงานได้ง่ายกว่า และสุดท้ายมีความเป็นมืออาชีพมากกว่านั่นเอง
แต่..ถ้าท่านคำนึงถึงเรื่องงบประมาณเป็นหลัก ก็มักจะลังเลว่าจะว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดี ระหว่าง บริษัทรับเหมาก่อสร้าง หรือ ช่างรับเหมาก่อสร้าง หรือพูดง่ายๆว่า จะว่าจ้างบริษัท หรือบุคคลดี นั่นเอง
ดังนั้นเราจึงมาสรุปข้อแตกต่างของการว่าจ้างทั้ง 2 รูปแบบนั้น ว่าจะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ซึ่งบางข้อ อาจจะทำให้เราเปลี่ยนใจไป ก็เป็นได้ ดังนี้
ปัจจัยสำหรับ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?
POSTED BY ADMIN :)
เลือกลูกค้าจ้างรับเหมาก่อสร้าง
1. เลือกลูกค้า ฟังไม่ผิดหรอกครับ เราต้องเลือกลูกค้าด้วยไม่ใช่แค่ว่าลูกค้าเลือกเรา เหมือนการหาพนักงาน ไม่ใช่แค่บริษัทเลือกคนเข้าทำงาน แต่จริงๆแล้วพนักงานก็เลือกบริษัทที่จะทำเหมือนกัน
ซึ่งในการทำงานจริงนั้น ถึงแม้เราจะทำสัญญารอบคอบ รัดกุมขนาดไหน หรือทำ BOQ ครบถ้วนก็ตาม แต่พอถึงเวลาทำจริงๆ ถ้าลูกค้ามีการเปลี่ยนความต้องการ ผู้รับเหมาก็มักจะทำให้ เพียงแต่ว่าจะกระทบกับการทำงานแค่ไหนเท่านั้นเอง โดยทั่วไปปัญหาที่เกิดจากลูกค้าจะมีดังนี้
ปัญหาในงานรับเหมาก่อสร้าง
POSTED BY ADMIN :)
ปัญหาในการทำงานย่อมต้องเกิดขึ้นเสมอ เพียงแต่จะมากหรือน้อยเท่านั้นเอง แต่สิ่งที่เป็นข้อสังเกตุได้อย่างชัดเจนคือ ยิ่งมีจำนวนบุคลากรที่เกี่ยวข้องมากเท่าไหร่ ยิ่งมีปัญหามากขึ้นเท่านั้น ดังคำกล่าวที่ว่า “มากคนก็มากความ” และการทำงานรับเหมาก่อสร้างนั้น จะค่อนข้างเกี่ยวข้องกับคนจำนวนมาก ถ้าที่ไซต์งานก่อสร้างก็จะมี ผู้จัดการโครงการ วิศวกร โฟร์แมน หัวหน้าคนงาน คนงาน ธุรการไซต์ ถ้าเป็นสำนักงานก่อสร้าง ก็เช่น วิศวกรสำนักงาน สถาปนิก จัดซื้อ บัญชี เลขานุการ หรือถ้าเป็นบุคคลนอกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เช่น เจ้าของโครงการ ,ผู้รับเหมารายย่อย, Supplier ,สถานที่ราชการต่างๆ ดังนั้นจึงขอสรุปต้นเหตุของปัญหาอย่างกว้างๆได้ดังต่อไปนี้
ความปลอดภัยในงาน รับเหมาก่อสร้าง
POSTED BY ADMIN :)
หมวกนิรภัยในงานรับเหมาก่อสร้าง
ใส่หมวกเพื่อความปลอดภัย
รับเหมาก่อสร้างมักเป็นงานที่ทำในที่โล่งแจ้ง และขั้นตอนในการทำงานจะไม่ค่อยเป็นระบบ หรือมีขั้นตอนที่ชัดเจน เหมือนอย่างในโรงงานอุตสาหกรรมประกอบกับมีแรงงานฝีมือและไร้ฝีมือจำนวนมาก ที่มีการโยกย้ายแรงงานค่อนข้างบ่อย ทำให้ขาดระเบียบ วินัยด้านความปลอดภัยในการทำงานหลายครั้งที่โครงการก่อสร้าง มักจะมีอุบัติเหตุเกิดขึ้นอยู่ตลอด ซึ่งคงไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น แต่ถ้ามีมาตราการป้องกันไว้อย่างดี ก็น่าจะทำให้อัตราการเกิดอุบัตินั้น น้อยลงได้
หัวใจของการบริหารงานรับเหมาก่อสร้าง
POSTED BY ADMIN :)
วางแผนโครงการก่อสร้าง
วางแผนงานอย่างรัดกุม
ในโครงการก่อสร้างทุกที่ มักจะต้องมีการจัดทำแผนงานก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติ แต่ในสิ่งที่แตกต่างกันคือความละเอียดในแผนงานก่อสร้างนั่นเอง หรือที่เรียกว่า ( Work Breakdown Structure , WBS ) เพราะยิ่งลงรายละเอียดได้มากเท่าไหร่ ก็จะทำให้ประเมินหรือคาดการณ์สิ่งที่จะต้องเตรียมไว้ได้ตามแผน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ,คนงาน,ช่าง,การจ้างผู้รับเหมารายย่อย เพราะถ้าแผนงานไม่ละเอียดเพียงพอ จะทำให้เกิดความล่าช้าในงาน เช่น สั่งของช้า (บางอย่างต้องสั่งผลิต ซึ่งต้องใช้เวลา) , บุคคลากรไม่เพียงพอในช่วงที่งานเร่ง และปัญหางานรายวันก็จะตามมาอีกมาก ทำให้แทบไม่มีเวลาวางแผนรายสัปดาห์กันเลย ถ้ารู้แบบนี้แล้ว ยอมเหนือยตั้งแต่แรก วางแผนงานให้ละเอียดที่สุด เท่าที่จะทำได้ จะทำให้ปัญหาหน้างานรายวันลดลงไปได้มาก
รับเหมาก่อสร้าง กับเรื่อง เวลา ต้นทุนและคุณภาพ
POSTED BY ADMIN :)
ในหลายๆบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะให้น้ำหนักในเรื่อง เวลา(Time) ต้นทุน(Cost)และคุณภาพ (Quality) หรือเรียกสั้นๆว่า TCQ แตกต่างกันไป
และถ้าให้แยกประเภทบริษัทรับเหมาก่อสร้างตาม TCQ ก็อาจจะแบ่งได้กว้างๆ 2 ประเภท
งานก่อสร้าง กับเวลา ต้นทุน และคุณภาพ
อยากได้ผู้รับเหมาก่อสร้างแบบ TCQ แบบไหน?
การเลือก บริษัทรับเหมาก่อสร้าง
POSTED BY ADMIN :)
ทุกครั้งที่เราจะตัดสินใจในเรื่องไหนๆ เรามักจะต้องใช้ปัจจัยหลายอย่าง เพื่อนำมาใช้ประกอบในการพิจารณา และถ้ายิ่งเรื่องนั้นๆ มีมูลค่าหลายล้าน ยิ่งจะต้องหาข้อมูลให้รอบครอบ เพราะมันจะหมายถึงเงินที่จะต้องสูญเสียไป ถ้าไปเจอบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ไม่ดี หรือไม่มีคุณภาพ เราจึงสรุปข้อมูลมาให้เบื้องต้นว่า ปัจจัยอะไรบ้างที่ควรนำมาใช้การประเมิน หรือใช้ในการช่วยเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี
รับเหมาต่อเติมนครพนม
รับเหมาต่อเติมบึงกาฬ
รับเหมาต่อเติมสกลนคร
รับเหมาต่อเติมมุกดาหาร
รับเหมาต่อเติมอุบลราชธานี
รับเหมาต่อเติมหนองคาย
รับเหมาต่อเติมอำนาจเจริญ
รับเหมาต่อเติมหนองบัวลำภู
รับเหมาต่อเติมศรีสะเกษ
รับเหมาต่อเติมอุดรธานี
รับเหมาต่อเติมยโสธร
รับเหมาต่อเติมเลย
รับเหมาต่อเติมกาฬสินธุ์
รับเหมาต่อเติมร้อยเอ็ด
รับเหมาต่อเติมมหาสารคาม
รับเหมาต่อเติมสุรินทร์
รับเหมาต่อเติมขอนแก่น
รับเหมาต่อเติมอำนาจเจริญ
รับเหมาต่อเติมบุรีรัมย์
รับเหมาต่อเติมชัยภูมิ
รับเหมาต่อเติมโคราชนครราชสีมา
รับเหมาต่อเติมเชียงใหม่
รับเหมาต่อเติมเพชรบูรณ์
รับเหมาต่อเติม-เชียงราย
รับเหมาต่อเติมแม่ฮ่องสอน
รับเหมาต่อเติมพะเยา
รับเหมาต่อเติมลำพูน
รับเหมาต่อเติมน่าน
รับเหมาต่อเติมลำปาง
รับเหมาต่อเติมพิษณุโลก
รับเหมาต่อเติมแพร่
รับเหมาต่อเติมอุตรดิตถ์
รับเหมาต่อเติมตาก
รับเหมาต่อเติมกำแพงเพชร
รับเหมาต่อเติมพิจิตร
รับเหมาต่อเติมนครสวรรค์
รับเหมาต่อเติมอุทัยธานี
รับเหมาต่อเติมชัยนาท
รับเหมาต่อเติมลพบุรี
รับเหมาต่อเติมสิงห์บุรี
รับเหมาต่อเติมสุโขทัย
รับเหมาต่อเติมปราจีนบุรี
รับเหมาต่อเติมสระบุรี
รับเหมาต่อเติมนครนายก
รับเหมาต่อเติมนครปฐม
รับเหมาต่อเติมอ่างทอง
รับเหมาต่อเติมราชบุรี
รับเหมาต่อเติมสุพรรณบุรี
รับเหมาต่อเติมอยุธยา
รับเหมาต่อเติมสมุทรสงคราม
รับเหมาต่อเติมสมุทรปราการ
รับเหมาต่อเติมสมุทรสาคร
รับเหมาต่อเติมสระแก้ว
รับเหมาต่อเติมตราด
รับเหมาต่อเติมจันทบุรี
รับเหมาต่อเติมระยอง
รับเหมาต่อเติมชลบุรี
รับเหมาต่อเติมฉะเชิงเทรา
รับเหมาต่อเติมเพชรบุรี
รับเหมาต่อเติมชุมพร
รับเหมาต่อเติมระนอง
รับเหมาต่อเติมสุราษฎร์ธานี
รับเหมาต่อเติมนครศรีธรรมราช
รับเหมาต่อเติมพังงา
รับเหมาต่อเติมกระบี่
รับเหมาต่อเติมตรัง
รับเหมาต่อเติมพัทลุง
รับเหมาต่อเติมภูเก็ต
รับเหมาต่อเติมสงขลา
รับเหมาต่อเติมคลองตัน
รับเหมาต่อเติมจรัญสนิทวงศ์
รับเหมาต่อเติมดาวคะนอง
รับเหมาต่อเติมดินแดง
รับเหมาต่อเติมธนบุรี
รับเหมาต่อเติมนวนคร
รับเหมาต่อเติมนวลจันทร์
รับเหมาต่อเติมบางนา
รับเหมาต่อเติมปทุมวัน
รับเหมาต่อเติมประชาชื่น
รับเหมาต่อเติมประตูน้ำ
รับเหมาต่อเติมปิ่นเกล้า
รับเหมาต่อเติมพระราม 2
รับเหมาต่อเติมพระราม 9
รับเหมาต่อเติมเพชรเกษม
รับเหมาต่อเติมรัชดาภิเษก
รับเหมาต่อเติมรัชโยธิน
รับเหมาต่อเติมรามคำแหง
รับเหมาต่อเติมวังหิน
รับเหมาต่อเติมวัชพล
รับเหมาต่อเติมสะพานควาย
รับเหมาต่อเติมสาธุประดิษฐ์
รับเหมาต่อเติมสามเสน
รับเหมาต่อเติมสีลม
รับเหมาต่อเติมสุขาภิบาล
รับเหมาต่อเติมสุขุมวิท
รับเหมาต่อเติมสุทธิสาร
รับเหมาต่อเติมอนุเสาวรีย์ชัย
รับเหมาต่อเติมอ่อนนุช
รับเหมาต่อเติมปากเกร็ด
รับเหมาต่อเติมบางใหญ่
รับเหมาต่อเติมคลองหลวง
รับเหมาต่อเติมธัญบุรี
รับเหมาต่อเติมลาดหลุมแก้ว
รับเหมาต่อเติมลำลูกกา
รับเหมาต่อเติมสามโคก
รับเหมาต่อเติมหนองเสือ
รับเหมาต่อเติมกระทุ่มแบน
รับเหมาต่อเติมบางพลี
รับเหมาต่อเติมบางบ่อ
รับเหมาต่อเติมพระประแดง
รับเหมาต่อเติมพุทธมณฑล
รับเหมาต่อเติมสามพราน
รับเหมาต่อเติมเมืองหัวหิน
รับเหมาต่อเติมบางรัก
รับเหมาต่อเติมสาธร
รับเหมาต่อเติมเซนส์หลุยส์
รับเหมาต่อเติมสาธุประดิษฐ์
รับเหมาต่อเติมบางแค
รับเหมาต่อเติมภาษีเจริญ
รับเหมาต่อเติมปิ่นเกล้า
รับเหมาต่อเติมจรัญ
รับเหมาต่อเติมบรมราชชนนี
รับเหมาต่อเติมบางพลัด
รับเหมาต่อเติมบางอ้อ
รับเหมาต่อเติมบางกอกน้อย
รับเหมาต่อเติมบางกอกใหญ่
รับเหมาต่อเติมคลองสาน
รับเหมาต่อเติมอิสรภาพ
รับเหมาต่อเติมสาธร
รับเหมาต่อเติมสวนผัก
รับเหมาต่อเติมทุ่งมังกร
รับเหมาต่อเติมราชพฤกษ์
รับเหมาต่อเติมชัยพฤกษ์
รับเหมาต่อเติมกัลปพฤกษ์
กาญจนาภิเษก
รับเหมาต่อเติมพุทธมลฑล
รับเหมาต่อเติมพระราม 2
รับเหมาต่อเติมท่าพระ
รับเหมาต่อเติมรัชดาภิเษก
รับเหมาต่อเติมพระราม 3
ซ.วัดลาดปลาดุก
รับเหมาต่อเติมแม้นศรี
รับเหมาต่อเติมราษฎร์บูรณะ
รับเหมาต่อเติมดาวคะนอง
รับเหมาต่อเติมตลาดพลู
รับเหมาต่อเติมพญาไท
รับเหมาต่อเติมเจริญ
รับเหมาต่อเติมปทุมวัน
รับเหมาต่อเติมมาบุญครอง
รับเหมาต่อเติมสยาม
รับเหมาต่อเติมศรีย่าน
รับเหมาต่อเติมเทเวศน์
ทวีวัฒนา
รับเหมาต่อเติมบางนา
รับเหมาต่อเติมสี่แยกทศกันต์
รับเหมาต่อเติมตลิ่งชัน
รับเหมาต่อเติมสุขุมวิท
รับเหมาต่อเติมประตูน้ำ
รับเหมาต่อเติมวุฒากาศ
รับเหมาต่อเติมจอมทอง
รับเหมาต่อเติมท่าเกษตร
รับเหมาต่อเติมบางแวก
รับเหมาต่อเติมบางหว้า
รับเหมาต่อเติมวงเวียนใหญ่
รับเหมาต่อเติมลาดหญ้า
รับเหมาต่อเติมสำราญราษฎร์
รับเหมาต่อเติมเสาชิงช้า
รับเหมาต่อเติมสาธุประดิษฐ์
รับเหมาต่อเติมซ.วัดลาดปลาดุก
รับเหมาต่อเติมซ.วัดศรีประวัติ
รับเหมาต่อเติมสมเด็จเจ้าพระยา
รับเหมาต่อเติมเจริญนคร
รับเหมาต่อเติมเพชรเกษม
รับเหมาต่อเติมบางรัก
รับเหมาต่อเติมยานนาวา
รับเหมาต่อเติมเอกชัย
รับเหมาต่อเติมกำนันแม้น
รับเหมาต่อเติมเทเวศน์
รับเหมาต่อเติมเทอดไท
รับเหมาต่อเติมบางขุนเทียน
รับเหมาต่อเติมท่าข้าม
รับเหมาต่อเติมบางบอน
รับเหมาต่อเติมสุขสวัสดิ์
รับเหมาต่อเติมทุ่งครุ
รับเหมาต่อเติมประชาอุทิศ
รับเหมาต่อเติมลาพร้าว
รับเหมาต่อเติมอนุสาวรีย์ชัย
รับเหมาต่อเติมซ.อารีย์สัมพันธุ์
รับเหมาต่อเติมอ้อมน้อย
รับเหมาต่อเติมอ้อมใหญ่
รับเหมาต่อเติมมหาชัย
รับเหมาต่อเติมคลองขวาง
รับเหมาต่อเติมบางมด
รับเหมาต่อเติมหนองเเขม
แชร์ข่าวนี้
973 ครั้ง
