ช่างกระเบื้อง
ช่างฝ้าเพดาน
ช่างปูนช่างไม้
ช่างเหล็กโครงหลังคา
รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก
รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท
สนใจสอบถามที่
เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน++++
หากจะสร้างบ้านเราควรรู้หรือทราบเรื่องอะไรบ้าง คงเป็นคำถามที่ใครหลายๆคนที่ต้องการสร้างใหม่กำลังอยากได้คำตอบ การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่าย นอกจากต้องใส่ใจเรื่องแบบบ้านและงบประมาณแล้ว เรื่องผู้รับเหมาก็สำคัญค่ะ เพราะผู้รับเหมาบางรายก็ทำงานแบบไม่มีคุณภาพ อย่างเช่น งานไม่ได้มาตรฐาน ทิ้งงาน หรือมีพฤติกรรมทุจริตคดโกง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องหนักใจเพราะไม่ได้บ้านที่ดี มีมาตรฐานอย่างที่คาดหวัง
วันนี้เราจะมาแนะนำ เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้ได้งานดี มีคุณภาพ มีอะไรบ้าง
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว จึงขอนำเทคนิควิธีการจ้างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้บ้านตามแบบที่คุณต้องการและปลอดภัย ดังนี้
1 เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ไม่ทิ้งงาน
ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน ลองหาข้อมูลและสอบถามราคาไว้หลายๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบหาผู้รับเหมาที่ดีที่สุด โดยอาจจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา
2 ทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา
ไม่ว่างานจะมีมูลค่ามากหรือน้อย แนะนำให้ทำเป็นหนังสือสัญญาจ้างพร้อมลงนามอย่างชัดเจน ระบุรายละเอียดให้ครอบคลุม อาทิ ขอบข่ายงานของผู้รับเหมา เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง (กี่งวด เท่าไร อย่างไร) รับประกันกี่ปี ค่าปรับกรณีล่าช้า ทั้งนี้ต้องระบุให้ชัดเจนว่า จ้างเฉพาะค่าแรง (เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง) หรือ จ้างเหมาเบ็ดเสร็จ (ให้ผู้รับเหมาซื้อวัสดุด้วย) เพื่อใช้ยืนยันกับผู้รับเหมาในกรณีที่เงื่อนไขผิดจากที่ตกลงกันไว้ และเพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่าย
3 ทำ BOQ หรือ Bill of Quantity:
บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด อาทิ ราคา ปริมาณวัสดุ แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริงทำให้ทราบว่าผู้รับเหมาเจ้านั้น คิดค่าแรงและค่าวัสดุมากน้อยแค่ไหนและยังใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบงานและควบคุมราคาก่อสร้างได้ ถือเป็นเอกสารที่สำคัญมาก หากต้องการว่าจ้างงานใหญ่ๆ เช่น สร้างบ้านทั้งหลัง
4 กำหนดเงื่อนไขการจ่ายเงินให้เหมาะสม
ควรแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นหลายๆ งวด ตามเนื้องาน แทนที่จะจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ เพื่อลดความเสี่ยงในการถูกเชิดเงินหนีหรือทอดทิ้งงาน (เช่น จ่ายงวดแรก 10 %ของงบประมาณทั้งหมดและควรระบุชัดเจนว่าต้องมีความคืบหน้าของงานในส่วนไหนบ้าง) และยังเป็นการกระตุ้นให้ผู้รับเหมาทำงานรวดเร็วขึ้นด้วย เมื่อตกลงเงื่อนไขการจ่ายเงินกับผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว ก็ควรระบุเอาไว้ในสัญญาว่าจ้างด้วย นอกจากนี้ หากผู้รับเหมาขอเบิกเงินล่วงหน้าเป็นจำนวนมากควรเลิกสัญญาว่าจ้าง
5 เข้าไปตรวจดูงานเป็นประจำ
เพื่อป้องกันการทำงานที่ผิดไปจากที่ตกลงกันไว้และป้องกันไม่ให้มีการโกงวัสดุเกิดขึ้น จึงควรเข้าไปแบบสุ่มเวลา ไม่ใช่ไปใน วัน/เวลา เดิมเหมือนกันทุกครั้ง แต่หากไม่มีเวลาไปตรวจดูเอง อาจว่าจ้างสถาปนิกหรือโฟร์แมนให้เข้าไปช่วยควบคุมการก่อสร้างก็ได้
6 ให้มืออาชีพช่วยตรวจรับบ้าน
ในความเป็นจริง การตรวจสอบบ้านในบางจุดไม่สามารถทำได้ด้วยตาเปล่า และเจ้าของบ้านบางท่าน อาจไม่มีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างที่เพียงพอ จึงควรจ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้านที่มีความชำนาญเฉพาะ เข้าไปตรวจรับบ้านกับเราด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของเราตรงตามแบบที่ว่าจ้าง ที่สำคัญ หากบ้านมีข้อผิดพลาดก็ยังไม่ควรรับมอบ ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขจนเสร็จเรียบร้อยก่อน
และอีกข้อสำคัญก่อนการปลูกบ้านคุณจำเป็นต้องขออนุญาตปลูกบ้าน โดยสามารถยื่นแบบคำขอได้ที่ สำนักงานโยธาประจำเขตที่เท่านต้องการปลูกบ้านหลังใหม่
บริการงานช่างของเรา++++
-รับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้ รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน
-กั้นพนังเบา ช่างก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับเทพื้นคอนกรีต
-รับออกแบบฝ้าเพดาน รับติดตั้งฝ้า รับซ่อมฝ้า ทั้งฝ้าหลุม ฝ้าดรอป พร้อมทาสี
-รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท
-ต่อเติมบ้าน แบบต่อเติมโรงรถหน้าบ้านแบบประหยัด โรงจอดรถ หลังคาโรงรถ ต่อเติมหน้าบ้าน แบบโรงรถ โรงรถ จอดรถ ต่อเติมข้างบ้าน ต่อเติมครัวหลังบ้าน
ช่างปูนช่างเหล็ก
รับออกแบบก่อสร้าง โทร : 0658030205 กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา
ฝ้าเพดาน , ช่างเหล็ก , ช่างปูน
รับเหมาต่อเติมบ้าน ปูกระเบื้องพื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องครัว ช่างปูน ช่างไม้ ช่างเหล็กโครงหลังคา
ช่างเหล็กนครพนม
ช่างเหล็กบึงกาฬ
ช่างเหล็กสกลนคร
ช่างเหล็กมุกดาหาร
ช่างเหล็กอุบลราชธานี
ช่างเหล็กหนองคาย
ช่างเหล็กอำนาจเจริญ
ช่างเหล็กหนองบัวลำภู
ช่างเหล็กศรีสะเกษ
ช่างเหล็กอุดรธานี
ช่างเหล็กยโสธร
ช่างเหล็กเลย
ช่างเหล็กกาฬสินธุ์
ช่างเหล็กร้อยเอ็ด
ช่างเหล็กมหาสารคาม
ช่างเหล็กสุรินทร์
ช่างเหล็กขอนแก่น
ช่างเหล็กอำนาจเจริญ
ช่างเหล็กบุรีรัมย์
ช่างเหล็กชัยภูมิ
ช่างเหล็กโคราชนครราชสีมา
ช่างเหล็กเชียงใหม่
ช่างเหล็กเพชรบูรณ์
ช่างเหล็ก-เชียงราย
ช่างเหล็กแม่ฮ่องสอน
ช่างเหล็กพะเยา
ช่างเหล็กลำพูน
ช่างเหล็กน่าน
ช่างเหล็กลำปาง
ช่างเหล็กพิษณุโลก
ช่างเหล็กแพร่
ช่างเหล็กอุตรดิตถ์
ช่างเหล็กตาก
ช่างเหล็กกำแพงเพชร
ช่างเหล็กพิจิตร
ช่างเหล็กนครสวรรค์
ช่างเหล็กอุทัยธานี
ช่างเหล็กชัยนาท
ช่างเหล็กลพบุรี
ช่างเหล็กสิงห์บุรี
ช่างเหล็กสุโขทัย
ช่างเหล็กปราจีนบุรี
ช่างเหล็กสระบุรี
ช่างเหล็กนครนายก
ช่างเหล็กนครปฐม
ช่างเหล็กอ่างทอง
ช่างเหล็กราชบุรี
ช่างเหล็กสุพรรณบุรี
ช่างเหล็กอยุธยา
ช่างเหล็กสมุทรสงคราม
ช่างเหล็กสมุทรปราการ
ช่างเหล็กสมุทรสาคร
ช่างเหล็กสระแก้ว
ช่างเหล็กตราด
ช่างเหล็กจันทบุรี
ช่างเหล็กระยอง
ช่างเหล็กชลบุรี
ช่างเหล็กฉะเชิงเทรา
ช่างเหล็กเพชรบุรี
ช่างเหล็กชุมพร
ช่างเหล็กระนอง
ช่างเหล็กสุราษฎร์ธานี
ช่างเหล็กนครศรีธรรมราช
ช่างเหล็กพังงา
ช่างเหล็กกระบี่
ช่างเหล็กตรัง
ช่างเหล็กพัทลุง
ช่างเหล็กภูเก็ต
ช่างเหล็กสงขลา
ช่างเหล็กคลองตัน
ช่างเหล็กจรัญสนิทวงศ์
ช่างเหล็กดาวคะนอง
ช่างเหล็กดินแดง
ช่างเหล็กธนบุรี
ช่างเหล็กนวนคร
ช่างเหล็กนวลจันทร์
ช่างเหล็กบางนา
ช่างเหล็กปทุมวัน
ช่างเหล็กประชาชื่น
ช่างเหล็กประตูน้ำ
ช่างเหล็กปิ่นเกล้า
ช่างเหล็กพระราม 2
ช่างเหล็กพระราม 9
ช่างเหล็กเพชรเกษม
ช่างเหล็กรัชดาภิเษก
ช่างเหล็กรัชโยธิน
ช่างเหล็กรามคำแหง
ช่างเหล็กวังหิน
ช่างเหล็กวัชพล
ช่างเหล็กสะพานควาย
ช่างเหล็กสาธุประดิษฐ์
ช่างเหล็กสามเสน
ช่างเหล็กสีลม
ช่างเหล็กสุขาภิบาล
ช่างเหล็กสุขุมวิท
ช่างเหล็กสุทธิสาร
ช่างเหล็กอนุเสาวรีย์ชัย
ช่างเหล็กอ่อนนุช
ช่างเหล็กปากเกร็ด
ช่างเหล็กบางใหญ่
ช่างเหล็กคลองหลวง
ช่างเหล็กธัญบุรี
ช่างเหล็กลาดหลุมแก้ว
ช่างเหล็กลำลูกกา
ช่างเหล็กสามโคก
ช่างเหล็กหนองเสือ
ช่างเหล็กกระทุ่มแบน
ช่างเหล็กบางพลี
ช่างเหล็กบางบ่อ
ช่างเหล็กพระประแดง
ช่างเหล็กพุทธมณฑล
ช่างเหล็กสามพราน
ช่างเหล็กเมืองหัวหิน
ช่างเหล็กบางรัก
ช่างเหล็กสาธร
ช่างเหล็กเซนส์หลุยส์
ช่างเหล็กสาธุประดิษฐ์
ช่างเหล็กบางแค
ช่างเหล็กภาษีเจริญ
ช่างเหล็กปิ่นเกล้า
ช่างเหล็กจรัญ
ช่างเหล็กบรมราชชนนี
ช่างเหล็กบางพลัด
ช่างเหล็กบางอ้อ
ช่างเหล็กบางกอกน้อย
ช่างเหล็กบางกอกใหญ่
ช่างเหล็กคลองสาน
ช่างเหล็กอิสรภาพ
ช่างเหล็กสาธร
ช่างเหล็กสวนผัก
ช่างเหล็กทุ่งมังกร
ช่างเหล็กราชพฤกษ์
ช่างเหล็กชัยพฤกษ์
ช่างเหล็กกัลปพฤกษ์
กาญจนาภิเษก
ช่างเหล็กพุทธมลฑล
ช่างเหล็กพระราม 2
ช่างเหล็กท่าพระ
ช่างเหล็กรัชดาภิเษก
ช่างเหล็กพระราม 3
ซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างเหล็กแม้นศรี
ช่างเหล็กราษฎร์บูรณะ
ช่างเหล็กดาวคะนอง
ช่างเหล็กตลาดพลู
ช่างเหล็กพญาไท
ช่างเหล็กเจริญ
ช่างเหล็กปทุมวัน
ช่างเหล็กมาบุญครอง
ช่างเหล็กสยาม
ช่างเหล็กศรีย่าน
ช่างเหล็กเทเวศน์
ทวีวัฒนา
ช่างเหล็กบางนา
ช่างเหล็กสี่แยกทศกันต์
ช่างเหล็กตลิ่งชัน
ช่างเหล็กสุขุมวิท
ช่างเหล็กประตูน้ำ
ช่างเหล็กวุฒากาศ
ช่างเหล็กจอมทอง
ช่างเหล็กท่าเกษตร
ช่างเหล็กบางแวก
ช่างเหล็กบางหว้า
ช่างเหล็กวงเวียนใหญ่
ช่างเหล็กลาดหญ้า
ช่างเหล็กสำราญราษฎร์
ช่างเหล็กเสาชิงช้า
ช่างเหล็กสาธุประดิษฐ์
ช่างเหล็กซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างเหล็กซ.วัดศรีประวัติ
ช่างเหล็กสมเด็จเจ้าพระยา
ช่างเหล็กเจริญนคร
ช่างเหล็กเพชรเกษม
ช่างเหล็กบางรัก
ช่างเหล็กยานนาวา
ช่างเหล็กเอกชัย
ช่างเหล็กกำนันแม้น
ช่างเหล็กเทเวศน์
ช่างเหล็กเทอดไท
ช่างเหล็กบางขุนเทียน
ช่างเหล็กท่าข้าม
ช่างเหล็กบางบอน
ช่างเหล็กสุขสวัสดิ์
ช่างเหล็กทุ่งครุ
ช่างเหล็กประชาอุทิศ
ช่างเหล็กลาพร้าว
ช่างเหล็กอนุสาวรีย์ชัย
ช่างเหล็กซ.อารีย์สัมพันธุ์
ช่างเหล็กอ้อมน้อย
ช่างเหล็กอ้อมใหญ่
ช่างเหล็กมหาชัย
ช่างเหล็กคลองขวาง
ช่างเหล็กบางมด
ช่างเหล็กหนองเเขม
แชร์ข่าวนี้
1215 ครั้ง
